منسق العقارية

يعلن بنك الأردن / فلسطين عن توفر الشاغر الوظيفي أدناه في (الإدارة الإقليمية/ رام الله):

الوظيفة: منسق العقارية

مكان العمل: دائرة الهندسة والعقار/ الإدارة الإقليمية – رام الله 

مهام ومسؤوليات الوظيفة:

• يتابع ويتفقد العقارات المستملكة من قبل البنك في فلسطين للتأكد من سلامتها ومدى حاجتها للصيانة وينسق مع الدائرة العقارية/ الإدارة العامة حول احتياجات تلك العقارات.
• ينسق مع الدوائر والفروع لاستكمال نواقص المعاملات التي تخص المحفظة العقارية لمنطقة فلسطين بواسطة وسائل الاتصال المتاحة.
• يقوم باستصدار جميع الوثائق المطلوبة للعقارات المستملكة لفلسطين من سندات التسجيل ومخططات الأراضي ومخططات الترسيم الخاصة من خلال دوائر الأراضي أو البلديات.
• يراجع الجهات المختصة لدفع أي مستحقات أو اشتراكات ناجمة عن خدمات الاتصالات والمياه والكهرباء للعقارات المملوكة من قبل البنك في فلسطين وكذلك يتابع تسديد قيمة ضرائب الأبنية والمسقوفات على العقارات المملوكة للبنك.
• يدخل بيانات العقارات والأراضي المستملكة للبنك على النظام الآلي ويثبت تفاصيل وحالة كل عقار, ويعتمدها من الدائرة العقارية/ الإدارة العامة.
• يقوم بالدلالة على العقارات للذين يرغبون بشرائها وذلك بالتنسيق مع الدائرة العقارية/ الإدارة العامة, ويقوم باصطحاب الراغبين بالشراء إلى المواقع.
• يجهز معاملات البيع الخاصة بعقارات البنك في فلسطين وبالتنسيق مع الدائرة العقارية/ الإدارة العامة ويتابع تنفيذ إجراءات البيع والنقل وكل ما يتعلق بإجراءات استملاك العقارات وتسجيلها وإخراج مخططات الأراضي والموقع التنظيمي وسندات التسجيل وغيرها من الوثائق اللازمة لإتمام معاملات نقل الملكية لصاحب العقار الجديد (المشتري) وذلك بعد التنسيق مع الدائرة العقارية/ الإدارة العامة.
• يطلع على مواقع عقارات البنك الحديثة والمستملكة من قبل البنك في فلسطين لتحديد موقعها وعنوانها ويعد كشفاً بكافة البيانات المتعلقة بها ويرسله دورياً للدائرة العقارية/ الإدارة العامة.
• يتابع قضايا الإخلاء للعقارات التي تؤول ملكيتها للبنك من خلال التنسيق مع الدائرة القانونية/ الإدارة العامة في البنك, وذلك للسرعة وضمان بيعها بالقيمة المربحة وضمن فترة وجيزة وإعلام الدائرة العقارية/ الإدارة العامة بذلك.
• يكشف حسياً على العقارات عند إجازة ضمانها للتأكد من التقدير العقاري للمقدرين ووضع الملاحظات والتوصيات وإبلاغ الدائرة العقارية/ الإدارة العامة.
• يتواصل بشكل دوري مع المقدرين وأصحاب الخبرة لمعرفة التقدير الصحيح لأسعار الأراضي والعقارات وكلف البناء في حالة منح قروض إنشاء أبنية وإرسال تقرير دوري للدائرة العقارية/ الإدارة العامة.

جميع الحقوق محفوظة لموقع جوبس.

الكفاءات والمهارات المطلوبة للوظيفة:

• شهادة مساحة (مساح مرخص) أو مهندس طوبوغرافي متخصص.
• خبرة عملية وإلمام لمدة (5) سنوات في مجال العقارات وجميع أعمال المساحة والتقدير العقاري.
• معرفة بالسوق المصرفي وقطاعات السوق المختلفة المرتبطة بالبناء.
• معرفة جيدة بالسياسات والإجراءات التي تحكم العمل وتحديثاتها (الداخلية والخارجية).
• المعرفة بالإجراءات الخاصة بعمليات استملاك العقارات وترخيص البناء وأحكام التنظيم.
• المعرفة بقانون دائرة الأراضي وقانون تنفيذ الدين وقوانين البلديات وكافة القوانين المحلية المتعلقة بالقطاع العقاري الفلسطيني.